İhtiyaçlarınızı Belirleyin
Öncelikle elinizde olan bilgilerle hareket etmelisiniz. Sizi yönlendirecek çeşitli verilere sahipsiniz, bu veriler ihtiyaçlarınız, evde yaşayacak kişilerin sayısı, yeni bir eve harcayabileceğiniz maksimum ve minimum bütçe ölçütleri gibi faktörlerdir. Bu soruların cevapları kaç odalı bir eve ihtiyacınız olduğu sorusunun cevabını be lirleme konusunda yardımcı olacak. Ev arayışına başlamadan önce kendinize şu soruları sormalısınız:
Evde kaç kişi yaşayacak?
Evde yaşayacak bireylerin özel ihtiyaçları nelerdir? (Örn: Evden çalışan birisi, çalışma odasına gerek duyabilir.)
Evdeki aktivite sıklığı nasıl? (Örn: Sık misafir ağırlanan bir yerde ek olarak misafir yatak odasına ihtiyaç duyulur.)
Yeni Daire
Bunun gibi soruların cevaplarını maksimum ve minimumlarda düşünmemiz gerekiyor. Örneğin çocuklu bir ailenin ilk tercihi elbette ki çocukları için ayrı yatak odaları olan bir evi seçmek olacaktır. Fakat bütçe, evin konumu ya da evin planı gibi önemli faktörler sonucu iki çocuk aynı yatak odasını paylaşmak durumunda kalabilir. Böyle bir durumda çocuklar için seçilecek yatak odasının tek kişilik standart yatak odasından daha büyük olmasına önem verilmelidir.
Apartmanın Konumu
Ön bir denetleme yapıp kendinize en uygun yolla bulduğunuz evleri gezmelisiniz. Sonrasında, ev seçiminizi etkileyen ilk önemli faktörler vardır: yapının konumu, bulunduğu mahalle, semt. Evin bulunduğu bölge hakkında detaylı bir tetkik yapmanız sizi daha doğru yönlendirecektir. Yapı konumunun bir diğer ehemmiyeti ise okul, iş yeri, hastane gibi diğer yapılara olan uzaklığıdır. Evinizin konumu daima merkezi olmak zorunda değildir lakin toplu taşıma araçlarına yakın olması önemlidir.
Dış etkenler konusunda ikna olduğunuz an, ilk düşünmeniz gereken, yapının konumu olmalı. Şehrin kuzeyindeki bir daire ile güneyindeki bir daire arasında dış etkenleri karşılama açısından büyük fark vardır. Aynı şekilde doğu ve batı iskânında da büyük farklar bulunmaktadır. Binanın güneşi ve rüzgarı karşıladığı yönlere ilişkin harita üzerinde bir inceleme yapabilirsiniz.
Yapının bütünü ile ilgili bir bilgiye sahip olduktan sonra, seçtiğiniz dairenin hangi cephe veya cephelere sahip olduğunun bilgisi dış faktörlere ait son yönlendirici bilgi olacaktır.
Dairenin Konumu
Dış faktörler konusunda belirli oranlarda ikna olduktan sonra bizim için en önemli kısım geliyor. Yaşamayı tercih edeceğiniz daire ile ilgili her şey! İlk olarak dikkat etmeniz gereken şey, dairenin bulunduğu kattır. Unutmamalısınız ki hangi semtte olursa olsun kendinizi güvende hissetmeniz gerekir. Bu sebeple tercih ettiğiniz daireye uygun olarak bir takım önlemler almanız gerekebilir. Örnek olarak, giriş katında olan bir dairenin bir bahçeye sahip olmak gibi pozitif tarafları olsa da üst dairelerden daha iyi bir korumaya ihtiyaç duyulabilir. Benzer bir durum giriş üstü ya da yüksek giriş olarak adlandırılan binanın dışarı doğru olduğu ve altının boş olduğu daireler. Bu dairelerde güvenlik yanı sıra ısınma problemleri yaşanabilir. Binanın ısıtma sistemi, sistemin doğru kuruluşu ve kalitesi gibi faktörler ısınma sorununu yok edebilir.
İsterseniz alt, isterseniz üst katlarda olsun, seçtiğiniz dairenin açıklığı olduğu yanlara dikkat edin. Kuzey yanına bakan bir daire ile güney yanına bakan dairenin ısı alma farkları olacaktır. Aynı şekilde doğu cepheli bir dairenin ve batı cepheli bir dairenin güneşle karşılaştığı saatler ve etkileri başka olacaktır. Dairenin cephedeki pozisyonu, maruz olduğu manzara ve diğer yapılara olan uzaklığı yönünden de büyük önem taşır.
Plan
Bir daireyi tetkik etmeden önce ilk olarak dairenin planını isteyin. Dairenizde her şeyi mutlaka bir yol ile değiştirebilirsiniz fakat planda değişiklik yapmak hem kısıtlı hem de sizi zorlayacak bir süreç olacaktır. Plan, yaşam biçiminize uymayacak ya da engelleyecek şekilde ise, koridor gibi ölü alanlara fazla metrekare kaybediyorsanız, salonunuzun ortasında kocaman bir kolon varsa orada durun.
Planda dikkat edilmesi gereken ilk şey planın şeklidir. İnce-uzun bir plan mı? Ya da dikdörtgen mi? Odaların hepsi belirli bir oranda dörtgen mi yoksa çok kenarlı veya yuvarlak hatlı odalar var mı?
Ana Malzemeler
Özellikle yeni yapılarda, malzeme kalitesi dikkat edilmesi gereken en önemli konulardan biridir. Öyle ki yeni bir yapının en yeni malzemelerle yapılmış olması gerekir. Kullanılan malzemenin ömrü, kalitesi ile kanıtlanır. Şüphesiz ki ilk uyarıcı olarak duvarların rengi gözünüze çarpacaktır. Değişimi kolay malzemelere takılmamalısınız. İlk aşamada önemli olan ana malzemelerdir.
Dikkat edilecek ilk detaylar: Dairenizin ana kabuğunu oluşturan duvar, zemin ve açıklıklar kısaca doğramalar (kapı ve pencereler). Duvarlarınızın yapısı, kolonların yerleşimi sizin tatmin ediyorsa zemin ve tavan malzemelerine dikkat edin.
Yeni Apartman Dairesi
Bitiş detaylarına malzeme birleşim noktaları da içindedir. Malzemelerin düzgün bir şekilde uygulandıklarına, köşelerinin dönüşüne ve köşebentlere, harçların taşmamış olmasına dikkat etmeniz gerekiyor. Oda geçişlerinde kot farkı olmaması, farklı malzemelerin birleşim noktalarının nasıl olduğu gerçekten önemlidir. Modern ev dekorasyonu için bu şekil detaylar kaliteyi temsil etmektedir.
